集体土地归哪个部门管

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

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[律师回复] 您好，两个孩子一般都是一人抚养一个的，详情建议咨询专业律师。

[律师回复] 你好，对于责任划分，首先要看大车停车是否存在违规行为，具体责任可以报警处理

[律师回复] 你好这边是专业处理刑事案件的

[律师回复] 您好电话回复可详细沟通

[律师回复] 您好！您需要说明详情或是建议您致电。

[律师回复] 你好，如果兼职行为属于劳动关系，那么在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，可以申请工伤认定。

[律师回复] 6-7万一亩，需要调查取证，看下补偿方案是否合理，详细电话沟通

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 业主维修啊，自己的管道坏了

[律师回复] 不一定，需要根据具体事故责任比例、具体发生的伤情及医药费等确定，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 你好需要帮你解决那些问题

[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。

[律师回复] 你好，来衢州荷花西路创业大厦浙江共达律师事务所找专业尹晓宏律师办理

[律师回复] 劳动合同上怎么写的。

[律师回复] 不合理。而且根据您的阐述，您符合工伤的认定条件，建议走法律程序，索要赔偿。