律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁后东西的归属要怎样来确定

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-11-12
1.2k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
拆迁后东西归属确定有相关原则。
先说被拆迁房屋内的动产,一般是谁拥有就归谁。要是拆迁时物品还在房屋里,而且有购买凭证等充分证据证明所有权归属,那物品就归原所有权人。像屋内家具、家电,业主凭发票等能证明,就可正常带走。
房屋及附属物在拆迁时,归属和补偿按拆迁补偿协议来。被拆迁人若选货币补偿,房屋所有权就转移给拆迁方,被拆迁人拿相应货币补偿;若选产权置换,被拆迁人要放弃原房屋所有权,取得置换房屋的所有权。
拆迁产生的废弃物,像拆除房屋的建筑材料等,若当事人没明确约定,原则上归拆迁方。不过要是被拆迁人能证明拆除材料有再利用价值,且自己付出必要成本清理,也能主张所有权。
若在归属认定上有纠纷,当事人先尝试协商解决。协商不成,任何一方都有权走民事诉讼途径,让法院根据相关证据和法律规定对归属作出裁决。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁。拆迁时,屋内有小朱购买的家具家电,还有拆除房屋产生的建筑材料。小朱认为家具家电凭购买发票应归自己,建筑材料自己付出清理成本,也应归自己。但拆迁方认为建筑材料在未约定情况下应归他们,双方就建筑材料归属产生争议,协商无果。

案情分析:

1、对于屋内家具家电,依据“谁拥有谁所有”原则,小朱有购买凭证能证明所有权,所以家具家电应归小朱。
2、对于建筑材料,虽原则上未约定时归拆迁方,但小朱证明了其有再利用价值且自己付出了清理成本,小朱有权主张建筑材料所有权。双方协商不成,可通过民事诉讼由法院依据证据和法律规定裁决归属。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江180****5499用户4分钟前已获取解答
苏州134****4505用户3分钟前已获取解答
徐州135****1941用户4分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125418人选择咨询律师
6920位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁后东西的归属要怎样来确定
一键咨询
  • 148****6763用户4分钟前提交了咨询
    136****6262用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****3847用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****5264用户2分钟前提交了咨询
    147****5007用户1分钟前提交了咨询
    167****7200用户3分钟前提交了咨询
    177****4656用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****5823用户1分钟前提交了咨询
    132****4842用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****0500用户1分钟前提交了咨询
    165****0720用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****2285用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****7805用户3分钟前提交了咨询
    178****7008用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****0040用户3分钟前提交了咨询
    161****3676用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****4416用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****0680用户4分钟前提交了咨询
    143****7815用户4分钟前提交了咨询
    164****2308用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****4367用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****1483用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****0677用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****7353用户4分钟前提交了咨询
    148****6374用户1分钟前提交了咨询
    173****1507用户4分钟前提交了咨询
    130****3175用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****6328用户1分钟前提交了咨询
    142****3245用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****0126用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****3557用户4分钟前提交了咨询
    172****0536用户3分钟前提交了咨询
    131****8731用户3分钟前提交了咨询
    158****5413用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****6433用户1分钟前提交了咨询
    147****2350用户2分钟前提交了咨询
    154****5434用户2分钟前提交了咨询
    137****2214用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****7148用户2分钟前提交了咨询
    147****0845用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****1831用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****6480用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****7520用户4分钟前提交了咨询
    136****7026用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****2145用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****1481用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****4021用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****0075用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****4823用户2分钟前提交了咨询
    163****5602用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
淮安134****8731用户3分钟前已获取解答
沭阳180****9612用户3分钟前已获取解答
盐城177****4898用户1分钟前已获取解答
刑事自诉撤诉了还会不会被判刑
刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中,自诉人有决定是否继续诉讼的权利,一旦撤诉,诉讼程序一般就会终止。不过,如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任,司法机关也可能依职权启动公诉程序,仍有被判刑的可能。
10w+浏览
老公和小三的孩子是否可拥有继承权
10w+浏览2026-06-09
协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪
协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪,指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系,不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算,若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效,当事人可自诉维权。
10w+浏览
父母将财产指定给一人,该怎么证明
10w+浏览2026-06-09
多次重婚犯罪会被怎样判刑
多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》,重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况,虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准,但司法实践中,法院会综合考量,可能会在法定刑幅度内从重处罚。
10w+浏览
工亡赔偿金在家属之间要怎么分
10w+浏览2026-06-09
重婚罪会判多少年
重婚罪是指有配偶而重婚,或明知他人有配偶而与之结婚的行为。根据《中华人民共和国刑法》,犯重婚罪的,处二年以下有期徒刑或者拘役。所以,重婚罪的量刑一般是在二年及以下,也可能被处以拘役。
10w+浏览
按顺位继承能获得多少财产
10w+浏览2026-06-09
满足什么条件才构成夫妻遗弃罪
构成夫妻遗弃罪需满足以下条件:一是夫妻一方负有扶养对方的法定义务,有能力履行却拒不履行;二是遗弃行为情节恶劣,如导致对方生活陷入困境、造成严重疾病甚至死亡等。若符合这些条件,就可能构成夫妻遗弃罪。
10w+浏览
放弃房产继承是否可以获得补偿
9.1w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁178****3391用户2分钟前已提交咨询
淮安135****4264用户1分钟前已获取解答
盐城181****3126用户3分钟前已提交咨询
苏州135****1057用户3分钟前已获取解答
连云港156****7263用户2分钟前已提交咨询
南京180****9364用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换