没交物业费遭物业起诉该怎么处理
- 律师解析
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业主因没交物业费被物业起诉，可这样处理：
先积极应对诉讼，签收法院送达的应诉通知书、开庭传票等诉讼文书，防止错过重要信息。接着核对物业起诉状内容是否属实。要是物业按约定提供了服务，而自己确实没交物业费，可主动和物业协商，了解滞纳金等费用情况，争取和解，补交物业费让物业撤诉。
要是觉得物业没按合同约定履行义务，像小区卫生清理不及时、安保措施不到位等，就要收集照片、视频、书面记录等相关证据。在规定举证期限内提交给法院，以此证明物业违约。庭审时，可根据证据主张因物业先违约，自己有权不缴或少缴物业费。
要注意，即便觉得物业服务有问题，也别随便拒交物业费，不然容易陷入被动。应依据物业服务合同，通过合法途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱是小区业主，因未交物业费被物业起诉。小朱起初对诉讼未积极应对，后在朋友提醒下签收法院送达的应诉通知书、开庭传票等文书。他仔细查看物业起诉状，认为物业对小区卫生清理不及时、安保措施不到位，未依约履行服务义务。而物业坚称已按合同提供服务，要求小朱补交物业费及滞纳金。双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱应积极应对诉讼，签收诉讼文书可避免错过重要信息。若物业确实依约服务而自己未缴费，可主动协商，如数补交物业费争取和解撤诉。
2、若小朱认为物业未依约履行义务，需收集如照片、视频、书面记录等相关证据，并在举证期限内向法院提交，庭审中可据此主张因物业违约在先，有权不缴纳或少缴纳物业费。但不能随意拒交物业费，应通过合法途径维权。
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