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集体土地房产证属于宅基地吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
可以征收。
集体土地房屋征收宅基地,补偿按照《土地管理法》授权省一级政府制定具体标准,而不是参照国有土地上房屋征收评估办法规定由专门机构负责评估。
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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宅基地仅能属于集体所有对吗
宅基地仅能属于集体所有是对的。宅基地的所有权虽然是集体的,但也不影响农民的正常使用,宅基地的使用权是农民自己的,只要不出现违法违规的行为,宅基地就可以正常使用,也可以选择租给集体内的农民。
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集体宅基地可以买卖吗
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买;法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准。
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房产纠纷
集体划拨土地宅基地能买卖吗
不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。
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集体土地拆迁宅基地有补偿吗?
集体土地拆迁宅基地有补偿吗,答案是肯定的,即如果是行政机关实施征收土地的行为的,或者是对宅基地上的房屋实施拆迁行为的,此时都是需要向被拆迁的土地的使用权人或者是房屋的所有权人支付相应的经济补偿金的,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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农村宅基地闲置几年归集体?
导致宅基地闲置的原因有很多,比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌,需要尽快对房屋进行修缮或者重建,当然了,在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年,很有可能将会被集体收回,用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
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