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买房子有土地使用证吗

最新修订 | 2024-10-29
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律师解析
国有土地使用证不能继承,但是如果继承了该国有土地上的房屋的,就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护,办理对象主要是各类规划区内的房改房经济适用房
法律依据
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。
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买房子要土地使用证吗?
买房子不需要土地使用证,但是在不动产登记实施后,要求有房产证和土地使用证才能办理过户,之前没有办理土地证的,需要补办,或者要先进行土地面积分割测绘,到不动产登记局进行确认与备案,条件满足后才能发证。
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买房子给土地使用证吗?
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的。
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买房子有土地使用权证吗?
如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。
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征地拆迁
无土地使用证的房子能买吗?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
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征地拆迁
南通买房子有土地使用证吗?
南通买房子有土地使用证的,因为一般情况下对于售卖的商品房来说的话,它都肯定是有一定的证书的,而这个证书当中所必须不能够缺少的部分就是土地的使用证,这样子的产权才能够是完整的。
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