宅基地使用权共同共有如何继承
最新修订 | 2024-09-15
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- 律师解析
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宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：
1、受让方为同一集体经济组织成员；
2、集体经济组织同意转让。
我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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宅基地使用权继承权根据《农村宅基地管理办法》规定，宅基地的所有权与使用权分离，所有权属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。
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宅基地使用权可否继承宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。
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宅基地使用权继承根据相关法律规定，农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。
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宅基地使用权共同共有怎么继承农村的宅基地的土地使用权是不可以继承的，但可以对宅基地上的建筑物或者财产进行继承处理，因为宅基地是属于集体土地，并不属于个人财产，所以不可以继承处理，具体情况结合实际的土地使用权认定。关于宅基地使用权共同共有怎么继承可以参考下文。
宅基地
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宅基地使用权共同共有如何继承
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宅基地使用权共同共有怎么继承
农村的宅基地的土地使用权是不可以继承的，但可以对宅基地上的建筑物或者财产进行继承处理，因为宅基地是属于集体土地，并不属于个人财产，所以不可以继承处理，具体情况结合实际的土地使用权认定。关于宅基地使用权共同共有怎么继承可以参考下文。
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