租赁物应当由谁维修

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期间的维修责任由谁承担进行了解答，希望能解答您的问题。

根据 城市房屋租赁管理办法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

买卖不破租赁后续房屋维修应当由出租方负责维修即受让人，但是承租方在房屋出现毁坏等情况下，应当将具体情况如实告知出租方，即履行告知义务，否则出租方有权抗辩，不知道房屋出现过错，即无权对抗出租人，如果出租方明确表示不维修的，承租方可以在自行维修后从租金中扣除维修费用。