两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解析
- 两套房卖掉一套另一套通常算唯一房。个人及其家庭成员无住房、首次只购买一套住房的，个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房、重新只购买一套住房的，个人及其家庭成员有非住宅但无住房、只购买一套住房的，属于唯一住房。
- 法律依据
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《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
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唯一一套住房能否执行唯一住宅在特定情形下可强制执行：如被执行人需赡养他人且有其他住宅保障生活；被执行人故意转让其他房产逃避债务；或申请人按政府廉租标准提供住所或扣除租金费用。因此，即使是首套自住房，在某些情况下也可能面临强制执行。请遵守法律法规，避免不当行为导致财产被强制执行。
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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗若个人或其家庭成员满足以下条件之一，即视为拥有唯一住房：一是从无房产者首次购房；二是曾拥有房产但现已无者再次购房；三是仅持有非居住性质不动产而无住房者新购住房；四是既无住房也无其他房地产者新购住房。这些条件明确了何为唯一住房，为相关政策和规定提供了依据。
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唯一一套房子可以被强制执行吗可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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可以抵押一套房买另一套吗可以。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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离婚唯一一套房产分割是给谁离婚唯一一套房产分割是给谁?1、一方坚决要房，另一方可以要钱时。把房判归要房的一方，并给对方相应补偿。2、双方都要房，可以让双方竞价，谁出价高房归谁。3、双方都不要房。可以申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。4、双方都想要房但又都没钱补偿对方。法院可能会判决对房屋按份共有，并确定如何使用。
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