农村村民建住宅不可以占用哪些土地
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解析
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农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。
农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；
如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。
需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。
耕地上是不可以建房的，但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。
拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了，如今的管控是越来越严格。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
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