网签的房屋买卖能退房吗
最新修订 | 2024-02-24
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋买卖不给网签怎么办房地产开发企业未能按照规定提供网上签约服务，购房者可采取以下方式维护自身权益：1.致电或亲临开发企业总部，明确表达要求其履行网上签约及相关登记备案手续之意愿；2.直接向所在城市的房屋产权与市场管理部门进行申诉举报；3.在迫不得已情况下，考虑撤销购房意向；4.若因未及时完成网上签约导致经济利益受损，或遭遇开发商一房多售等欺诈行为，有权通过法律诉讼程序追究其责任。
-
私下买卖房屋需要网签吗买卖二手房屋不一定要网签，但网签在房地产交易中常见。网签指在签订合同后，前往指定房产管理部门登记备案并公示网签编号，便于网上实时查询。此举旨在防范“一房多卖”等违法行为，确保交易公开、公正、透明。
-
房屋买卖网签可以延期吗房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
-
2023房屋买卖定金能退吗？1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
-
2023买卖房屋定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
房屋买卖
-
房屋买卖合同网签后可以退房吗房屋买卖合同在已经网签了的情况下是不能退房的，除非在双方协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同，或者根据《民法典》的规定，因不可抗力因素导致购房目的不能实现的，房屋质量严重不合格等情形可以要求退房。
.jpg)
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125563人选择咨询律师
网签的房屋买卖能退房吗
一键咨询
房屋买卖合同网签后可以退房吗
房屋买卖合同在已经网签了的情况下是不能退房的，除非在双方协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同，或者根据《民法典》的规定，因不可抗力因素导致购房目的不能实现的，房屋质量严重不合格等情形可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷新土地法农村房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 关于农村土地纠纷问题的妥善处置，主要包括以下几个方面：
首先，对于土地的所有权和使用权引起的纷争，应当优先采取当事人自行协商的途径加以解决；
其次，若土地争议双方无法通过协商达成协议，则应交由所在地的人民政府土地管理部门展开调解；
再者，当各方无法在协商及调解的过程中形成共识时，如涉及到单位之间的争议，应由县级以上的人民政府予以裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十天内，依法向人民法院提起诉讼。
首先，对于土地的所有权和使用权引起的纷争，应当优先采取当事人自行协商的途径加以解决；
其次，若土地争议双方无法通过协商达成协议，则应交由所在地的人民政府土地管理部门展开调解；
再者，当各方无法在协商及调解的过程中形成共识时，如涉及到单位之间的争议，应由县级以上的人民政府予以裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十天内，依法向人民法院提起诉讼。
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，我男朋友去年5月份因为容留卖淫罪被判了缓刑一年，今天叫去检察院说案子移到法院去了，说等开庭，会不会收监
[律师回复] 今天叫去检察院说案子移到法院去了，说等开庭，会不会收监你好
4.5w浏览
2023买卖房屋定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
2023房屋买卖定金能退吗？
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
10w+浏览
房产纠纷房屋质量问题，我们是7楼，未交房时8楼漏水，我家地面水几公分深墙面发霉，吊柜全发霉，2000年3月就该交房，因质量问题到观在未交房。
[律师回复] 你好，你可以说详细一点。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
备案网签房屋可以买卖吗？
网签房屋是不可以买卖的，购房者和开发商签订购房协议，要进行网签，这个步骤就是防止出现一房多卖的情况发生。办理网签手续，需要在指定的网站上对合同文本条款进行核对，购房者确定无误后提交。一般网签后，还需要做一个备案手续。
10w+浏览
房产纠纷公司售卖产品 员工收完客户款以后转给老板 客户要退款 有给员工转账的银行信息 员工把钱转给公司了 把公司收款的收据发给客户了 客户可以起诉员工嘛
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，我是开饭店的，下水管道总堵，厨房就倒翻脏污，物业重来没有急事给我补就方法，就等通下水车来，我厨房满屋脏污臭气冲天，我就2019－2023年没交物业费，也在疫情期间我一段时间不让开业，我们小区道路不好走，在2021我们18户人家就把道路给铺好了，费用18家平摊的，物业罢免了，
[律师回复] 你好 那现在是有什么问题呢
3.4w浏览
房屋买卖网签是什么意思？
在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
10w+浏览
房产纠纷
