签了合同定金可以退房吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了购房合同定金可以退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

订金是可以退的，但是注意区别，定金一般是不可以退，定金具有确定性，和订金不同。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。

签了合同不可以退定金。法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金是否可以退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致合同没有签订的，应当返还定金。

通常来说，在签订了带有定金条款的合同时，支付定金的一方若出现违约行为，便不得享有要求对方返还定金的权利；而作为接收定金的一方，倘若未能如约履行义务，依据相关法律法规，必须加倍补偿另一方已交付的定金。但是，假设双方满意地达成关于解除合同的共识，或是因为遭遇了诸如天灾、战争等无法避免的自然或人为灾害，使得原本签订的合同无法得以执行的话，那么收到的定金便应当被全额退还给支付定金的一方。

签了合同购房定金一般是不可以退的，因为定金合同属于存在法律效力的合同，即只有出现法定的情形的时候，定金才是可以退还的，如果是不存在法定的情形的，那么就不可以退还相应的定金，并且定金合同适用定金罚则的规定。

签合同交定金，特定情况可退，如合同无效或可撤销，包括欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益、合法形式掩非法目的、损公众利益、违法强制规定，或双方协商同意。支付方自身原因不履行合同，定金不退。

购房合同签了不一定可以退违约金，对于房屋的购买者提前支付了违约金的情形，若是后期并没有实施违反合同约定的行为，那么一般违约金可退。如支付违约金的一方没有违约，但是开发商违约了，房屋的购买者不仅可以要求对方退还违约金，还可以要求其承担相应的违约责任。

买房交了定金没签合同可以退，但是也是需要根据具体情况，来分不同的情景来进行不同的判断的，比如说如果开发商没有取得相关的预售许可证，不具备预售的法定条件情况之下，其与购房者约定的一些购房的定金合同就是属于无效的。

买房交了押金没签合同后悔了可以退。但如果买房签了购房合同以后毁约或者不进行支付相应的款项，则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时，具有欺诈胁迫的事实，那么可以解除购买合同，并且不需要承担违约责任。