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父母赠予的宅基地确权

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:
赠与协议
父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。
赠与协议应当依法公证,以确保其法律效力。
土地登记申请:
子女需要向当地土地管理部门提交土地登记申请,包括赠与协议、身份证明、土地权属证明等材料。
权属调查:
土地管理部门会对赠与的宅基地进行权属调查,确认土地的权属、面积和用途等信息。
公告:
在确权过程中,可能需要在社区或村集体中进行公告,以确保其他利害关系人有机会提出异议。
缴纳税费:
根据当地政策,可能需要缴纳一定的税费,如契税土地增值税等。
颁发证书:
确权程序完成后,土地管理部门会颁发土地使用证不动产权证书,确认子女对宅基地的合法使用权。
注意事项:
宅基地的赠与应当符合当地的土地管理政策,不得违反一户一宅的原则。
赠与的宅基地使用权可以继承,但不得买卖。
如果子女的户口已经迁出,可能无法继承父母的宅基地使用权,具体情况需咨询当地土地管理部门。
请注意,上述流程仅供参考,具体操作时应以当地土地管理部门的规定和政策为准。在处理宅基地赠与确权事宜时,建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门,以确保程序的合法性和正确性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条赠与的财产,赠与人不再享有所有权,受赠人取得所有权。
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父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
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房产纠纷
父母赠予属于共同财产吗
如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产:如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产,除非赠与人明确只给受赠人一方的,才作为婚后个人财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。
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婚姻家庭
父母出资买房子算赠予吗?
夫妻双方结婚之后,婚房是由一方的父母出资进行购买的,那应该会被人为是对夫妻双方的赠与,若是有明确增益一方当事人的除外,且在夫妻双方离婚的时候,也是要根据具体情况来进行分割的。
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婚姻家庭
父母赠予属于共同财产吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母赠予属于共同财产吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
农村宅基地怎么写赠予协议
赠与方(甲方:受让方(乙方:赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况;赠与情况;宅基地及其地上所建房屋的交付。甲、乙方应互相配合根据相关法律规定,办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。甲、乙双方的权利义务;签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。甲方、乙方、证明人,日期。
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