交了首付款房子贷款没批下来能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若是由于银行的特定原因导致借贷申请未能成功通过，那么购房者有权要求退款。在此情况下，购房者可与卖方进行友好协商以解除购房契约，并无需为此承担任何违约责任。卖方将应其义务无条件地归还购房首付资金；然而若问题出现在购房者本身身上，比如他们的征信记录有所瑕疵或可能存在还款能力不足等情形，这些都可能对贷款审批产生不利影响。在这类状况下，购房者需为自己的行为承担违约责任，须向卖方支付相应的违约金，与此同时，卖方也应依据合同约定归还购房者的首付款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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付首付后贷款没有批下来怎么办当购房者首付后贷款未批，可尝试与开发商沟通，了解拒贷原因，若因开发商问题，可要求退款及赔偿。同时，分析自身贷款问题，调整首付款、降低贷款金额或提供额外资产证明以提高信用度。考虑更换贷款银行，或借助第三方担保，但成本可能较高。若仍无法获批，需与房主协商解除合同，按约定处理退款及违约损失。确保所有材料真实完整，避免欺诈。建议咨询专业法律或财务顾问以维护权益。
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贷款批不下来首付款能退吗如果买房时贷款办不下来可以退首付。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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房贷批不下来首付款如何要回来在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
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首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗可以申请解除合同，退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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买房交了首付贷款没批下来能退房吗买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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住房贷款下不来首付能退吗？购房贷款下不来的话首付是可以申请退还的，但是需要一定的条件，如造成合同无法履行的情况下就可以申请退还首付的。但是可能需要承担一定的违约金，因为没有按照时间履行购房合同。
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买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷离婚协议书写无需支付抚养费，后续可以再要吗
[律师回复] 可以，以孩子的名义起诉对方支付抚养费。稍后我助理会联系您，给您详细解答，
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我在微信上和一个男人约好了去酒店，谈的价格是699，但是实际付给我的钱是701块，聊天记录没有删除，不是转账，而是扫的收款码给我的，已经过去几天了，现在被警察查查了，我的手机还在警察那里，请问一下，这个算是卖淫嫖娼行为吗
[律师回复] 您好，是卖淫行为。。。
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首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同，退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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父母给子女婚后买房交了部分预付款，能是子女的共同财产吗？
[律师回复] 如果父母在支付预付款时明确表示该款项是对自己子女一方的赠与，那么这部分预付款以及其对应的房屋份额通常视为子女的个人财产。例如，父母在转账时备注 “该款项仅赠与我的子女某某，用于购房，与其配偶无关”。
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住房贷款下不来首付能退吗？
购房贷款下不来的话首付是可以申请退还的，但是需要一定的条件，如造成合同无法履行的情况下就可以申请退还首付的。但是可能需要承担一定的违约金，因为没有按照时间履行购房合同。
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婚前男方付首付，写的女方自己的名字，婚后一起还贷款，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 这种情况下的房产一般不能简单地认定为完全的夫妻共同财产，但会涉及到夫妻共同财产的部分权益。在实际处理中，如果夫妻双方对房产的归属没有特别约定，离婚时法院一般会考虑房产的购买情况、双方的贡献大小、婚姻存续时间等因素，对房产进行分割。通常情况下，房产可能会判给登记一方即女方，但女方需要对男方在婚后共同还贷部分及对应的增值部分给予经济补偿。
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买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退，导致贷款办不下来的原因很多，比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来，在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此，买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
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买房子付了首付贷款下不来怎么办？
买房子付了首付贷款下不来的，应当立即了解相关原因、或者换银行办理贷款、也可以找担保公司进行处理等，对于贷款无法办理的，一般是由于个人征信或者相关手续不齐全导致的，具体情况结合实际而定。
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