房子有房贷离婚怎么办
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
-
涉及房产抵押贷款的房屋在离婚后的分割方式如下：
首先，如若夫妻间曾就房产事宜达成过明确协议，应按照双方共同协商的结果进行财产分割；
其次，若夫妻并未对此事做出约定，则需依据实际背负贷款情况以及实际还款人为谁，本着公平、公正的原则进行分配；如果是由夫妻双方共同承担清偿责任，那么最终获得房产权益的一方应对另一方做出相应的赔偿补偿。
在处理婚姻关系存续期间所产生的共有财产问题时，我们会遵循公平正义的原则，通常情况下将已分割后的资产平等平均的分配给双方当事人；同时，为了更好地满足现实生产、生活的实际需求，也要参考财产的来源等多重因素，以便能更为妥善的处理相关问题。
至于那些属于个人专门使用的物品，在法律层面上，通常情况下它们将归原主人所有。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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