房子有房贷离婚怎么办

一、房子有房贷离婚怎么办

涉及房产抵押贷款的房屋在离婚后的分割方式如下：

首先，如若夫妻间曾就房产事宜达成过明确协议，应按照双方共同协商的结果进行财产分割；

其次，若夫妻并未对此事做出约定，则需依据实际背负贷款情况以及实际还款人为谁，本着公平、公正的原则进行分配；

如果是由夫妻双方共同承担清偿责任，那么最终获得房产权益的一方应对另一方做出相应的赔偿补偿。

在处理婚姻关系存续期间所产生的共有财产问题时，我们会遵循公平正义的原则，通常情况下将已分割后的资产平等平均的分配给双方当事人；

同时，为了更好地满足现实生产、生活的实际需求，也要参考财产的来源等多重因素，以便能更为妥善的处理相关问题。

至于那些属于个人专门使用的物品，在法律层面上，通常情况下它们将归原主人所有。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、房子有贷款，离婚了如何处理

房子有贷款，离婚了贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子有房贷离婚怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。