买房定金是否能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 面对购房过程中的定金缴纳事项，以下几种情况下的定金是完全或部分有效的退还权利：一是开发商本身未取得商品房销售资格；二是存在开发商欺诈侵害消费者权益的行为，或是双方在签订购房合同的过程中就合同条款协商未果；三是由于无法归结于双方法定责任范围内的原因，导致商品房买卖合同最终无法签署执行；四是在房屋认购协议或房屋买卖合同中明确约定了可退还定金的具体条件和不可抗力情况发生时应遵循的退款规定，且只要符合相关合同约定的条款，即可依法寻求定金退回途径。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金能否退?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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买房是否能退定金购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。 然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
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买房定金能否退还买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
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房子不买了定金是否能退还如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
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买房交的意向金能否退？买房交的意向金能否退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
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