买房可以无条件退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以下为在某些特定情境下，消费者有权选择无条件地取消其住房预订的情况：
1、在购房合同由于法律原因而被认定为无效之后，购买者具备提出取消合同的权利。
2、在购房合同因法律程序被判定撤销之后，购买者也有权利提出取消该份合同。
3、若因为无法获批信用贷款，购买者同样享有取消合同的权利。
4、当开发商未能按照约定日期交付房屋或者延迟办理产权证的时间超出了规定期限，消费者具有取消合同的权力。
5、当购买的房屋面积误差比绝对值超出3%以上时，购买者也有权利要求取消合同。
6、如果购买的房屋出现结构性质量问题，购买者同样具有取消合同的权利。
7、倘若开发商擅自改变规划、设计布局，购买者同样拥有取消合同的权利。
8、当房屋交付样式与图纸设计存在明显不符时，购买者亦有相同权利。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房可以无条件退房吗
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买房可以无条件退房吗
在特定情境下，消费者有权无条件取消住房预订，包括购房合同无效、被法律程序撤销、无法获批信用贷款、开发商未按时交房或延迟办理产权证、房屋面积误差超过3%、存在结构性质量问题、开发商擅自改变规划或设计布局，以及房屋交付与图纸设计不符等情况。
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