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买房退平方的钱怎么退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律规定及协议条款,您有权要求房地产开发商按照约定履行其违约责任。但若该违约行为构成了完全可导致退房决定的条件,您理应依法申请退房主张。具体而言,当房屋的实际交付面积与合同中所设定的建筑面积之差的绝对值超过了3%的范围时,作为购房者的你有权依据此情况向开发商发起退房请求。一旦你选择退房,房地产开发商必须在你发起退房的书面通知送达后的30个工作日内无任何延迟地把已经支付给你的购房款项全额返回到你的手中,并且需同时支付相应的利息费用。当然,若你并未决定退房,且所有权登记面积大于合同中约定的面积数值时,这时只要误差率在3%以内(包括3%)的那部分房价款由你来补足即可;
然而,既然超出了3%界限以外的那部分价格为开发商所造成的,那么对应的财产权益也属于你所有。反之,倘若所有权登记面积小于合同中约定的面积数值,此时误差率若在3%以内(包括3%)的那部分房价款便应由开发商返还予你;而对于超过3%的部分房价款,开发商则需以两倍的标准返还给你。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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农村的平房拆迁多少钱一平方?
农村的平房拆迁一平方可能补偿几千元,不管拆迁的是平房,还是其他类型的房屋,补偿单价都是可以协商确定的。没有协商的情形,可以用获得的被拆迁房屋价值的补偿、安置费等相加,最后除以被拆迁房屋的面积,也可以知道每平方米的补偿价格。
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征地拆迁
公租房多少钱一平方
公租房价格规定如下:1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元每平方每月,物管费1元每平方每月左右。
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房产纠纷
买房子首付要多少钱一平?
我们大家都知道房子现在很多人都是想买的,但是现在的房价是非常的高的,可能就是因为前些年房价炒上去的结果吧。对于房子我们大家一般在买的时候都是交了首付然后贷款慢慢还,买房子首付肯定也是有规定的。那么买房子首付要多少钱一平呢?
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房产纠纷
修路拆房多少钱一平方?
修路拆房的补偿是不确定的,目前国家还没有出台相关的政策有关于修路拆房的,如果是被拆迁方,应当合理的判断拆迁款是否符合自己的房子的实际价值,如果觉得不合适,可以通过法律的途径维权。
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婚姻家庭
网贷7500,第三方平台收费900合法吗
[律师回复] 网贷平台的收费问题需要根据多个因素来判断其合法性。根据搜索结果,以下是一些关键点:
1.?合规性:网贷平台的收费必须遵守相关法律法规。根据《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则,并且商业银行应当建立健全借款人权益保护机制。
2.?透明性:网贷平台在收取费用时,必须明确告知借款人,并且收费标准应当公开透明。如果平台未明确告知借款人有关担保费的存在及其具体收费标准,或者所收取的费用过高,严重超出了正常担保服务的实际成本范围,这时便有可能涉及到违法行为。
3.?合理性:收费必须合理,不能过高。如果网贷平台收取的费用过高,远远超出了正常的担保服务所需的成本,那么这种情况很有可能会被视为非法行为。
4.?服务费与利息:根据《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》,禁止从借贷本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金,以及设定高额逾期利息、滞纳金、罚息等。这意味着服务费应当作为利息计算,不得变相增加借款人的负担。
5.?合同条款:网贷平台应与借款人签订书面借款合同,合同应符合《中华人民共和国民法典》等法律规定,并明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等。
6.?监管要求:根据《网络零售第三方平台交易规则制定程序规定(试行)》,网络零售第三方平台经营者在修改交易规则时,需要提前7天公示,确保交易规则的利益相关方及时、充分知晓并表达意见。
50平方房子拆迁多少钱?
50平方房子拆迁可能会补偿几万元,也有可能会补偿几十万元,并不能仅根据被拆迁房屋的面积就确定被拆迁的公民、或者是单位可以获得的具体补偿数额,而是需要结合具体的情形,确定拆迁方需要支付的补偿金。
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