买房以后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房者有权利提出退房要求。具体而言，首先，购房者可与其购买房屋的出售方沟通协商达成一致意见，从而解除现有合同；
其次，亦可根据合同规定或法律设定的解除条款，适时地向其出售方递交退房通知书，待该通知书达到出售方时即可解除房屋交易合同并实施退房行动。
然而，值得注意的是，若未满足相应的退房条件，则通常无法实行退房行为，对于无理强求退房的情况，可能需要承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房后可以退房吗退房需满足特定条件，如购房合同无效、房屋套型不符、面积误差大、建设规划变化或质量不达标等。单方面解除合同需符合法定条件，否则视为违约。申请退房需遵循严谨流程，不得滥用权利。
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