买了房子订金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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该观点提出购房订金可全额退还，其理由如下两点:
首先，定金是不能退的;
其次，订金并非是一个严谨的法律术语，实质上它更像是一种预付款方式，是买卖双方在交涉过程中的一种支付手段，且并无保证的性质。在商品房交易中，若买方未能遵守合同规定的义务，这并不意味着其已失去请求返还订金的权力;相反，他们仍有权要求全额退款。需要注意的是，定金则是一个严谨的法律术语，是买卖双方为了确保能够按照约定履行合约，自发地达成的一种保障形式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子交了订金能退吗？承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
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买了房子订金可以退吗此观点主张购房订金应全额退还，因为订金非严谨法律术语，更似预付款，无保证性质。在商品房交易中，买方未履行合同义务不意味着失去订金返还权，仍可要求全额退款。而定金为法律术语，系买卖双方为确保履行合约的保障形式。
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