律图审稿专业委员会3轮严审

没交房租房东有权利清房吗

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
据我了解,若租赁合约已届满且房客并未按时缴纳租金,房产所有人有权要求房客在一段合理的时间内补缴;
如若房客未能按期履行该义务,则房产所有人可依法解除该租赁契约。
然而,他们无权未经允许便强行清理房间里的物品,原因在于有些物品可能属于房客本人私人物品,其他人对其并不具备处置权。
假如因强制清理导致房客的财产受到损害,那么有可能需要对此承担相应的赔偿责任
法律依据
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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两个月没交房租房东有权利扔东西吗
租户若未支付两个月房租,房东虽有权催告,但不得私自处理租户物品。违约的租户应接受合同解除等法律后果。纠纷应通过法院解决,而非派出所。若房东擅自处理导致冲突,可能面临治安处罚甚至刑事责任。
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不交房租房东有权清理东西吗
承租方未按时缴纳房租,房东应先提醒并发送催缴函。若提醒无效,房东可解除合同并要求租客搬离。租客不搬离时,房东可依法处置其物品以维护权益,但应尊重租户私人物品,不得擅自处理。建议双方通过合法途径解决纠纷,避免不必要的损失。
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