律图审稿专业委员会3轮严审

没装修的毛坯房可以出租吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
相较于已经进行过装修的住宅,未经装修的简装房(俗称毛坯房)在出租时所收取的租金无疑会相对偏低。
针对此情况,您有权与房屋产权所有者协商并确定最终的租赁协议价格。
对于尚未进行任何装饰装修处理的毛坯房来说,其内部布局往往仅仅包含了门框结构,而未安装大门;墙面及天花板的初步装修工作亦仅限于基层处理,并未涉及到表面工程部位的精细化处理。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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没装修的毛坯房怎么出租
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对于购买毛坯房的违约金,相关的标准由买卖双方自行协商确定。毛坯房的原始房价不是统一固定的。但是,违约金一般不能超过实际损失的30%,或者双方可以根据房款的比例约定违约金。
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