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假离婚买房后真离婚怎么判

最新修订 | 2024-03-28
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
首先,倘若一方独立投资购买房产,由于离婚已经既成事实且在离婚协议之中对双方的共同资产做了详尽的划分与澄清,那么以个人资产进行房产购置的行为,原则上应当被判断为属于个人所有。
这便是大致状况。
但实际上,情况可能更为错综复杂。
例如,在离婚协议中,双方达成共识,将全部共同财产完全划转给其中一方。
然而,当双方为该房产引发的纠葛对簿公堂时,他们皆承认当初之所以办理离婚手续,主要是为了规避房地产购买政策,因此他们之间关于财产的划分并不代表真正和自愿的意愿表达。
即便协议中规定共同财产完全由某一方获得,实则仍然为两者共同享有。
在这种情形下,由分得全部财产的一方投资购买的房产,同样应当被判定为两人共享。
其次,若另一方实际支付投资款项或者双方共同出资购置房产,尽管房产证上记载的产权人为某一方,在双方再次结婚以后,根据个人的理解,房产理应认定为双方的共同财产。
再者,由于双方办理离婚手续的初衷是为了规避有限购买政策,因此,我们必须清楚地认识到以上阐述的问题有着一个重要的前提,那就是在夫妻中有一方拥有至少一处或多处房产。
所以,在双方离婚成功后,没有任何房产的一方重新购买房产,其所有权注册只允许存在一位业主。
另一方则无法同时成为共有人,亦即房产证上的名字只能是购买房产的一方。
最后,若双方日后就该房产发生纷争并起诉至法院,显而易见,拥有房产的所有权人在房产归属问题上占据优势地位。
如果另一方不能提供足够的证据来证明其为主投资人或共同投资人,又或者经过法院的调查查明双方是"虚假离婚",从而考虑到实际情况,判定房产仍为双方共享,那么另一方作为非产权人可能面临不理想的法律后果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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假离婚买房后真离婚怎么判
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“假离婚”买学区房最后变成真离婚,怎么处理房子
该套学区房作为夫妻共同财产,应当以房屋现值扣除未偿还贷款本息后,剩余的部分由双方平均分割。双方分居之前偿还的房贷视为双方共同偿还。
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婚姻家庭
销售假货可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
具体情况应视个案而定。若涉案销售总额未超出五万元人民币的上限,则视为并未触犯相关罪名,无需申请取保候审。反之,若销售额超过五万元,被判定为刑事犯罪的责任者,在满足法定条件下仍然可行使取保候审的权利。符合法律规定的取保候审条件者,可依法申请取保候审。以下几种情况通常会获得批准:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的被告人;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的被告人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的;
4、在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需继续采取取保候审措施的被告人。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
销售假酒取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据常理而言,取保候审的实施范围仅限于那些可能会被判处管制、拘役或单处执行附加刑,以及可能会被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审方式并不足以产生社会安全风险的犯罪嫌疑人及被告人们。除此之外,当涉及到如下特殊状况时,同样可以考虑采用取保候审的方式:
1、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,若采取取保候审措施并不会对社会造成危害;
2、对于那些不符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,在提出逮捕申请后,若人民检察院未批准逮捕且需要继续进行调查工作的;
3、对于那些因案件复杂而无法在法定期限内完成审理工作的已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十七条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
假离婚后变成真离婚房产如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着假离婚后变成真离婚房产如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
售假案件取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
在销售假冒伪劣商品犯罪中,当事人有权申请取保候审。
然而,这并非无条件的权利,而需满足一定的前提条件方可实施:
首先,被告人可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑;
其次,如果被告人可能被判处有期徒刑以上的重刑,且取保候审并不会对社会产生过多风险;
再次,被告人如有重大身体病患、生活无法自理,孕妇或正在哺乳期的母亲,取保候审也不会对其造成社会危害;
最后,若被告人已被羁押期限届满,案件仍未审理完毕,则需要采取取保候审措施。决定是否批准取保候审的机构应全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的条件,被告人的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被告人的经济状况等因素,从而确定保证金的具体金额。提供保证金的人员应当将保证金存入执行机关指定的银行专设账户。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
假离婚变真离婚怎么办?
假离婚变真离婚的话,原本离婚协议的内容没变,只是双方的感情和协议变了而已。离婚无所谓真假,领了证就意味着离婚,法律上不可撤销。我国《婚姻法》规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿,发给离婚证。
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婚姻家庭
假货构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在商业活动中,出售伪劣商品并不等同于合同诈骗行为,而应归类为生产和销售伪劣商品的违法犯罪行为。在产品制作过程中,生产商或销售商恶意掺入其他物质,虚假标注产品真实性,以质量低劣的物品替代优质品,甚至利用不符合标准的产品假冒合格产品进行销售,当其销售金额达到了五万元以上但尚未达到二十万元时,这些涉案人员将会被判处两年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要面临着罚款,罚款金额将由销售额的百分之五十以上至两倍以下确定。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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真离婚和假离婚的区别
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对真离婚和假离婚的区别进行了解答,希望能解答您的问题。
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买学区房“假离婚”变成真离婚,怎样处理房子
该套学区房作为夫妻共同财产,应当以房屋现值扣除未偿还贷款本息后,剩余的部分由双方平均分割。双方分居之前偿还的房贷视为双方共同偿还。
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