宅基地变安置楼房产归户主吗

农村宅基地置换安置房项目策略探讨： 依法合规的前提下，宅基地置换房作为灵活多样的交易方式，包括不等价和等价交换，旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时，需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书，产权明确，无司法诉讼和禁止交易情形，并遵循房地产管理政策。

宅基地农民集体所有。1、农民对土地只享有使用权，不享有所有权，对于宅基地而言可以继承使用权，不能继承所有权。2、如果属于城市市区的土地归国家所有。3、如果是农村和城市郊区的土地，除了由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；4、作为农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

1、宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。