贷款买房不能退房吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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尊敬的购房者和出售房屋的卖方可以通过友好协商达成共识，以实现退房和退款的目标。在房产交易方面，如果合同明确约定了相关条款或是适用的法律法规规定了任一解除条件得以成就时，您作为购房者也有权要求退房并获得相应的退款。在此过程中，买卖双方均应自觉遵守合约条款，如有任何一方违反合同规定，应当承担其相应的违约责任。
关于“合同解除”这一概念，它意味着合同双方——无论是单一方还是双方——都必须遵循法律的相关规定甚至是双方事先约定的条件，依法终止该份合同的实际履行效果。在此基础上，这份合同自签署之日起，就拥有受国家法律悉心保护的合法地位。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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贷款买房退房好退吗现在购房者选择按揭购房后决定退房，需向售房商发出书面通知。售房商在接到通知后17个自然日内办理退房手续，解除按揭合同并退还购房款。违约方需按合同条款承担法律责任。双方应遵守约定，确保权益。
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贷款买房能够退房吗现在购买按揭房产后，若出现法定或约定的解除购房合同情节，可申请退房。根据相关法律解释，房屋主体结构质量不合格或影响居住使用，购房者有权要求解除合同并赔偿损失。卖方在符合上述条件下，应接受退房申请并处理相关事宜。
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现在买房能退房吗购房者可根据法律规定行使退房权。可与售房者协商解约，或按合同终止条款办理退房手续。若符合法定解除条件，购房者应向售房者发出退房通知书，确认收悉后合同即解除，购房者可依法退房。购房者应了解退房流程，确保权益不受损害。
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贷款买房后能退房吗现在买卖双方达成共识后，即使房贷获批仍可退房。但购房合同解除不意味着贷款合同也解除，买方仍需偿还贷款。退房时，开发商需全额退款，但为防买方不还款，通常先还银行贷款再退首付款及已还贷款。退房流程包括发退房通知、办理手续和开发商退款，并需完成与银行的还款手续。
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