贷款买房如何退房退款流程
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于按照分期付款方式进行房屋购买并之后申请退房的相关程序，具体内容如下：购房者应当书面向负责销售该房屋的房地产业主发送正式且具有法律效应的退房通知；业主在收到购房者的退房通知后的17个自然日内必须积极配合并妥善处理购房者的退房要求，解除与购房者之间的按揭贷款协议，并及时完成退房手续，从而全额退还所有交易款项；若因其中某一方存在违约行为导致退房，则违约方需根据与对方签署的合同条款，承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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您好，我在两个月之前去外地旅游，现在已经结束行程两个月了，昨天收到旅行社电话说我没有付尾款，但是我们当时下飞机就已经给他们接待人员付了尾款当时给的是现金，现在行程结束两个月了来问我再要一次，说不给就起诉我，应该怎么办，旅行合同写着是到付尾款的。
[律师回复] 你好，你这个情况我们可以处理
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1、了解征信情况.2、了解银行，3、准备贷款所需的资料，4、签订贷款合同，符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。5、等待银行放款。
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