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定金交给中介但卖房有纠纷能退吗

最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若满足特定前提条件,购销协议中约定的定金便可进行全额或部分退还。其中,“因合同条款达不成一致意见”是定金退还的一个关键条件。此外,在签署正式的购销协议之前,还需满足以下两个条件之一:其一为在认购书所约定的期限内完成签约;其二则是需要相关证据来证实该事实。对于购房者而言,若欲以此理由要求退还定金,必须充分地提供合同谈判过程中双方协商修改的记录,以便作为凭证,或者是通过其他途径如双方会谈的录音以证明相关事实情况的存在。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条规定,倘若卖方采用预约购买、定制、预先购买等形式从买方手中收取了定金,并以此作为未来签订商品房销售合同的保证。然而,由于交易双方的任一方可归咎的原因导致无法顺利签订购销协议,那么应依照法律关于定金的相应规定处理此事。同时,如果是非因交易双方的任何不可抗力因素而导致商品房购销协议无法达成,那么卖方应立即向买方退还所有的定金款。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋买卖中介费什么时候给?
一般情况下,买卖双方达成买卖约定,就要交了。要交的不光是中介费还有评估费需要贷款的还有贷款服务费。然后总结会板你们去房管局排号,给房子做评估。
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房产纠纷
房屋买卖未成要给中介费吗
在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中,房产中介费一般由买家承担,卖家不承担房产中介费。
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跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
二手房卖家违约要给中介费吗
不需要付全部中介费。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定:受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定:受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。
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房产纠纷
想退卖家不给退货怎么办?
买家想退货卖家不愿意退货可以先进行协商。如果协商不成,买家不满意,可以直接提起客服介入。现在我国正在全面落实推进七天无理由退货这项规定,七天无理由退货是确保消费者的权益。
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