房屋质量问题专属管辖吗
- 律师解析
-
当出现商品质量问题时，我们首先应该寻求与开发厂商的合作，因购买方与小区项目开发商之间存在着明确且直接的服务合同关系。然而，开发商不仅是人民商品房的生产者，同时也是销售商之一，理应对其提供给消费者的商品房产品质量负有最终的保证责任。在处理这类问题上，开发商应积极响应并予以赔偿，随后对照产品质量方面的问题，依据既定合同条款，进一步追究其他责任单位的赔偿责任。
若开发商对于此类问题未能给予妥善解决方案，或者购房者对开发商所提出的解决措施并不满意，观察员则可以通过向相关的建设工程质量监理机构申请协调处理，或者向负责管理建设事务的机关发出申诉。同时，我们还建议用户直接委托具备法定结构安全鉴定资格的专业团队，以对所购买的房屋进行全面评估，所得出的鉴定结果也将成为日后对民事赔偿进行裁决的重要依据。
如尝试以上方法仍无法解决问题，购买者便有权根据相应法律法规以及自我实际状况，向开发商提出诉讼，这是每位消费者应有的合法权益保障措施。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题由谁管辖商品房质量问题，应联系开发商处理。开发商承担最终责任，需赔偿并追究责任方。如开发商未解决或消费者不满，可向建设工程质监机构申请鉴定或投诉主管部门。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题未解，消费者可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
-
房屋质量问题由谁管辖的遇到商品房质量问题，应首先联系开发商，因其负有最终责任。开发商需赔偿并追究责任单位。若开发商未解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉主管部门。也可委托专业机构鉴定，结果作为赔偿依据。问题未解，可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
-
房屋质量问题由谁管辖法院商品房遇重大质量问题，应首先与开发商沟通解决。开发商作为制造商及销售商，负有最终责任，应主动赔偿并追溯责任方。若开发商未妥善处理，可向建筑工程质量监控机构申请认定或向主管部门投诉。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题仍未解决，购房者有权依据法规仲裁或诉讼。
-
毒品犯罪的管辖问题根据刑事诉讼法的规定，毒品犯罪案件的地域管辖，应当坚持以犯罪地管辖为主、被告人居住地管辖为辅的原则。
毒品辩护
-
债权转让管辖权问题债权对债权转让债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的诉讼，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。
债务纠纷
-
涉外离婚管辖问题当事人一方或双方为外国公民(包括外国人、外籍华人、在我国居住的外籍侨民及无国籍人等)或定居在国外的中国公民之间的离婚案件，确定哪些国家的法院对其具有审判权限的相关法律制度。中国法院在确定中国公民涉外离婚案件的管辖权时，兼采以当事人的国籍与当事人居所和住所为依据，又以婚姻缔结地的法律制度为补充
离婚
问题没解答? 125645人选择咨询律师
房屋质量问题专属管辖吗
一键咨询
房屋质量问题由谁管辖
商品房质量问题，应联系开发商处理。开发商承担最终责任，需赔偿并追究责任方。如开发商未解决或消费者不满，可向建设工程质监机构申请鉴定或投诉主管部门。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题未解，消费者可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷房屋质量问题专属管辖吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题由谁管辖的
遇到商品房质量问题，应首先联系开发商，因其负有最终责任。开发商需赔偿并追究责任单位。若开发商未解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉主管部门。也可委托专业机构鉴定，结果作为赔偿依据。问题未解，可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷房屋质量问题专属管辖吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题哪个法院管辖
购买房屋出现质量问题时，购方可依据购房协议向开发商提出修复和损害补偿请求。若房屋主体结构存在严重缺陷无法交付，或交付后存在质量问题，购买者有权要求退还购房款。保障购房者权益，促进市场健康发展。
10w+浏览
房产纠纷房屋质量问题管辖权归属哪里
10w+浏览2024-07-27
房屋质量问题由谁管辖起诉
购房者对开发商房屋质量问题提起诉讼，需向法院提交起诉状及被告副本。起诉状应包含原告及被告身份信息、诉讼请求、事实与理由、相关证据及证人信息。确保内容完整准确，以便法院依法审理。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷因质量问题的诉讼管辖
10w+浏览2024-10-03
房屋质量问题归哪个部门管辖
出现质量问题，应首先向开发商寻求解决，开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定，结果可作为索赔证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷房屋质量问题由谁管辖
10w+浏览2024-07-20
