租房都要注意什么问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在住房租赁过程中，仍需特别留意以下几点事项：
应全面核实租赁协议中的所有细节条款；务必对租房价款中所包括的各类费用进行详尽了解，如水电、暖气以及煤气或天然气等公用设施的使用成本及物业管理费用的承担份额；务必准确把握租赁期限、是否允许转租、租价交纳期限、付款方式、相关责任事故赔偿以及维修义务的明确界定等重要事项；务必仔细核对并索要由出租方开具的租金收据作为凭证；还请认真规划好应对可能出现的租赁终止状况的相关约定。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
（一）租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
（二）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
（三）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
（四）当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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