买房交了钱还可以退房吗

购房者支付全款并签约后，若发现开发商延期交房、手续不全、擅自更改设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响实用性或房产存在抵押、经济纠纷等，有权撤销购房合同并要求退款。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。购房者享有退房权并可要求赔偿。

签订按揭购房协议后，如需退房，购房者需提交书面退房通知给销售单位。销售单位须在18个工作日内协助处理退房事宜，并终止按揭合同。完成手续后，购房者应获全额退款。违约方需按合同承担违约责任，确保交易公平合法。

买房签了合同一般不可以退房,这属于违约行为。应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。 首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。