婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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1.一对夫妇在步入婚姻殿堂后，通过银行贷款购置一套房产并共同承担还款任务及所有权取得，这样的房产可以被认为是这两个人的共同资产，理应得到平等的分配和处理。
2.如果在结婚之后，由其中一方支付了房价的首付款项，而房产则登记在该方名下，但同时也是经过夫妇双方共同偿还贷款实现的。那么这种情况下，该房产被视为已登记方的个人财产，只有还贷部分还需根据相关规定进行财产的划分和分配。
3.在婚姻关系存续期间，如果有一方支付了初次购房的首付款项，且房产是登记在其自己名下，然而二人仍然是共同分担还款责任，进一步而言，若是房子还产生了增值收益，此时除了必须要共同分割的部分之外，房产的所有权者还应对另一方给出合理的经济补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
财产分割
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车贷没还完可以贷款买房吗申请购房按揭贷款需满足：18岁以上，有稳定职业和经济来源，信用良好，具备偿还能力，持有购房合同或协议（外销房需公证），并满足贷款机构的其他要求。具体情况需具体分析。
房屋买卖
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婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是：1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割；2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。
财产分割案件·常见问题
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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婚姻家庭办理取保候审当时没让我采指纹，办完了，过了10天让我去采指纹会拘留我吗？
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夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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婚姻家庭嫖娼被叫去做询问笔录，让我指认卖淫女，完事就把我放出来了，后面派出所还会找我吗，会不会留下案底
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[律师回复] 房产强制执行申请的完成时间无固定标准，受多种因素影响，像案件复杂程度、被执行房产状况、当地法院工作效率等。通常顺利的话，数月内可完成，若情况复杂，可能要一年甚至更久。
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[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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车贷没还完可以贷款买房吗
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网贷没还完可以贷款买房子吗
对于尚未偿清的网络借贷债务，是否能进行房屋抵押贷款需具体分析：
1.若网贷拖欠并已影响个人征信，房屋贷款申请可能受阻。
2.若网贷负债过高，无法证明稳定还款能力，贷款申请可能遭拒。
3.若网贷欠款较少且无拖欠，信用良好且有稳定收入，房屋贷款可望获批。
4.若网贷未纳入征信体系，则对房屋贷款申请无实质影响，信用良好即可尝试申请。
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网贷没还完可以贷款买房子吗
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房产纠纷你好律师，我咨询一下，我在保险公司买的保险已经交完了，现在可以把钱退回来吗？
[律师回复] 你好，这种情况先看一下保单，保单上有约定缴满后多长时间退钱
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