婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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1.一对夫妇在步入婚姻殿堂后，通过银行贷款购置一套房产并共同承担还款任务及所有权取得，这样的房产可以被认为是这两个人的共同资产，理应得到平等的分配和处理。
2.如果在结婚之后，由其中一方支付了房价的首付款项，而房产则登记在该方名下，但同时也是经过夫妇双方共同偿还贷款实现的。那么这种情况下，该房产被视为已登记方的个人财产，只有还贷部分还需根据相关规定进行财产的划分和分配。
3.在婚姻关系存续期间，如果有一方支付了初次购房的首付款项，且房产是登记在其自己名下，然而二人仍然是共同分担还款责任，进一步而言，若是房子还产生了增值收益，此时除了必须要共同分割的部分之外，房产的所有权者还应对另一方给出合理的经济补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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车贷没还完可以贷款买房吗
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网贷没还完可以贷款买房子吗
对于尚未偿清的网络借贷债务，是否能进行房屋抵押贷款需具体分析：
1.若网贷拖欠并已影响个人征信，房屋贷款申请可能受阻。
2.若网贷负债过高，无法证明稳定还款能力，贷款申请可能遭拒。
3.若网贷欠款较少且无拖欠，信用良好且有稳定收入，房屋贷款可望获批。
4.若网贷未纳入征信体系，则对房屋贷款申请无实质影响，信用良好即可尝试申请。
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