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普宁流沙宅基地一间多少平

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于农村宅基地的具体占地面积,主要受到家庭人口数量的影响而有所不同。对于少于三口之家的家庭而言,其所能申领的用地面积不得超过75平米;对于四至五口规模的家庭来说,他们的申请面积则需控制在不超过110平米的范围内;
至于六口及以上人口的大家庭,他们的申领面积更是要控制在125平米之内。
此外,在农村地区内,住宅建筑高度的限制最高为三层,且禁止超过这一限定。我们需要注意的是,在农村还存在别墅与普通民居之分。换言之,别墅型建筑的楼层上限不得超过四层,并且每家每户的总建筑面积不得超过450平米。
然而,由于各省份、自治区的经济发展状况不尽相同,因此相关规定的具体范围难免会有些许悬殊。
值得一提的是,若建筑规模超越了上述规定的限额,那么有关部门将会按照其实际超越的面积。收取相应的超额费用。综合来看,农村宅基地的平均标准面积通常被控制在80平米至120平米之间,因此,把握好每户宅基地面积在120平米之内的原则显得尤为重要。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:
三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内,使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
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