普宁流沙宅基地一间多少平
- 律师解析
-
关于农村宅基地的具体占地面积，主要受到家庭人口数量的影响而有所不同。对于少于三口之家的家庭而言，其所能申领的用地面积不得超过75平米；对于四至五口规模的家庭来说，他们的申请面积则需控制在不超过110平米的范围内；
至于六口及以上人口的大家庭，他们的申领面积更是要控制在125平米之内。
此外，在农村地区内，住宅建筑高度的限制最高为三层，且禁止超过这一限定。我们需要注意的是，在农村还存在别墅与普通民居之分。换言之，别墅型建筑的楼层上限不得超过四层，并且每家每户的总建筑面积不得超过450平米。
然而，由于各省份、自治区的经济发展状况不尽相同，因此相关规定的具体范围难免会有些许悬殊。
值得一提的是，若建筑规模超越了上述规定的限额，那么有关部门将会按照其实际超越的面积。收取相应的超额费用。综合来看，农村宅基地的平均标准面积通常被控制在80平米至120平米之间，因此，把握好每户宅基地面积在120平米之内的原则显得尤为重要。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：
三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内，使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
0
问题没解答? 125628人选择咨询律师
普宁流沙宅基地一间多少平
一键咨询
