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买房后想退房咋办

最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、业主若决定放弃购买交易,应以书面形式向卖方提交退房申请函。
2、自业主提交退房申请函之日起计算,15个自然日内,卖方需全额如数退还已交付的所有购房款项,并承担相关义务,负责协助业主完成与贷款银行解除或终止已签署合同的全部程序。在此期间,卖方有责任替代业主继续履行每月偿还贷款本息的责任。
3、卖方需依约向业主归还已付房款。收到业主提交的退房申请函后,卖方须立即全额如数向业主偿还所有购房款项,同时必须妥善处理与住房公积管理机构或贷款银行的财务结算手续,确保债务清偿无后顾之忧。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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定金交后不想买房了能退吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和定金交后不想买房了能退吗相关的法律规定。
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房产纠纷
买房定金交了后不想买了可以退吗?
买房定金交了后不想买了不可以退,这是由于根据现行法的规定,只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的,不仅定金不能退还,全且购房者还需要承担违约责任。
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合同事务
买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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房产纠纷
强奸罪不知情咋整
[律师回复] 解析:
当行为者在全然不知情的背景下进行了不当的性行为,随后发现其对象并没有同意或者由于某些原因无法表达同意(比如,因为处于醉酒、受到药物影响这类状态),这便可能引发刑法中所定义的“疏忽性侵犯”问题。
根据我国的相关法律法规,强奸罪往往是建立在故意犯罪的基础上,也就是说,行为人要有明确的主观意识,清晰地知道对方不愿意的情况,但仍然强行与其发生性关系。如果行为人并无此种故意,那么一般来说,他们就不会被判定为犯有强奸罪。
然而,具体的案件情况还需要结合实际情况进行深入分析,可能会牵涉到其他类型的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
交定金后不想买房了定金能退吗
购房者可要求退还定金的情形:1、补充协议难达一致,可要求退还定金。2、如果因卖方未取得预售(销售)许可证,或者买方不具备购房资格,而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。
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