买房合同还没签能否退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产后，退房并非有明确的期限要求。若开发商严重违约，购房者便具有法定权利终止合同，收回所购房屋并向开发商提出违约诉讼责任，主要存在如下三种情形：1.如逾期交付房源超过规定时限；2.若是房屋主体结构出现重大质量瑕疵无法修缮或者即使修缮后也无法达到妥善约定的质量水平，购房者则享有法定权利申请退出交易；3.由于开发商的过失，导致购房者无法按照相关法规正常取得住房产权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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