买房合同签了想退房怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在完成购房交易后，若出现退房事宜，那么是否存在特定的时效性规定呢？实际上，确实存在。如果开发商未能严格遵守合同义务且产生了根本性违约行为，则消费者作为购买方具备权利解除合约，并开始退房流程，同时对开发商的违规行为提出赔偿要求。具体来说，有如下三个方面的情形需要特别留意：第一，开发商未能在约定的期限内完成交房工作；第二，所购房产的结构存在重大质量问题，无法通过修理或修复来达到预定的质量标准；最后，由于开发商本身的过失导致消费者无法按照法律法规正常取得房产所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房屋买卖
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买房签了合同想退房违约金多少违约金的数额要由双方当事人自行决定，并没有统一的标准，但约定的数额要适当，不能过高也不能过低。购买房屋要和开发商签订购房合同，在购房合同中要明确当事人的个人基本信息，房屋的基本情况，违约情形以及违约责任。
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买房不想买了,定金能退吗？定金是不能退的，一般定金是从交付之日起开始生效；但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款，那么就应当返还双倍的定金；这可以由双方来进行协商，如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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买房签了合同想退房违约金多少
违约金的数额要由双方当事人自行决定，并没有统一的标准，但约定的数额要适当，不能过高也不能过低。购买房屋要和开发商签订购房合同，在购房合同中要明确当事人的个人基本信息，房屋的基本情况，违约情形以及违约责任。
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