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买房后多久不能退房子

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房购买后之解除合同退房事宜,并未存在明确之期限规定。若房地产开发商在交易过程中严重违约,则购房者依相关法规有权宣布解除合同,申请退回所购房产,同时向地产商追究其违约责任。此等情形,详细表现在下述三个方面:首先,如果开发商未能按时交付房屋,且逾期时长已超出一定范围;其次,如房屋结构出现重大质量缺陷,无法进行修复或经过修复亦无法达到买卖双方当初所约定之质量标准,此时,购买者同样具有申请退房的权利;最后,倘若开发商由于自身原因导致购买者未能依法取得房屋所有权证书,亦为构成购买者申请退房的正当理由。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房子后能不能要求退房
以下情况可以:1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷
买房子后多久办房产证?
全款买房、房主有贷款一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。房主没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的。
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离婚后多久可以买房子
离婚时,夫妻之间会对婚姻存续期间的财产进行分配,对于未分得房产的一方如果已经没有其他房产,在买房时就会按首套房来办理手续。那么离婚后多久可以买房子呢?法律并没有明确规定离婚多久才可以买房,一般房管局只要有婚后财产分割证明就可以办理相关手续。
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婚姻家庭
买了房子之后是否还可以退
看具体情况。以下6种情况可以退。1、由于不可抗力导致合同不能继续的2、开发商违约、违法的3、房屋质量出现重大问题的4、开发商没有卖房资质的5、面积差绝对值超过3%六、过分迟延产权过户。
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房产纠纷
离婚多久后可以买房子 假离婚买房子什么意思
离婚后多长时间可以买房,法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。假离婚买房子有两种形式,1,证是真的,离婚之后办房屋购买手续,买好之后再复婚。2,证就是假的,但是房屋登记都是单身的形式,还贷款或者付首付其实还是夫妻共同财产。
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房产纠纷
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