买房交了钱还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者有权选择与开发商协商一致解除销售契约，或者在购房合同中原定或法律规定的解除条件达成以后，向开发商发送书面的退房通知书，待该通知书被视为有效送达后，方可自动终止房屋买卖合同，从而实现退房的目的。然而，若是无法满足上述所提到的有关退房的必要条件之一，通常情况下是无法进行退房操作的；如果强行要求退房，则可能需要为这种违约行为承担相应的法律责任，且需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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