买房没签合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
-
因特殊原因，属于以下情况之一者可要求退房：
1.双方可依据协商达成的共识，决定解除购房协议；或者当约定或法律规定的退房条件出现之后，根据退房通知上明示的时间和方式，解除房屋买卖合同以实现退房之需求。
2.然而，如果未按合同约定达到退房所需的特定条件，通常是无法实现退房程序的；若用强硬手段强行退房，则有可能被认定为违反合同条款，并需要支付相应的违约金作为赔偿损失的代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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