父母能不能把房子过户给小孩
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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1、根据相关法律法规，房屋所有权人有权自主选择将其合法的财产权益赠予其未成年子女。
但是，为了确保房屋所有权与继承的合法性以及相关程序的严谨性，必须得到所有法定继承人的同意甚至是哥非法定继承人的同意。
同时，税务机关也会对其进行严格审查并要求纳税。
2、在实施转移房屋所有权的过程中，首先要明确该房产是否涉及到夫妻双方的共有财产问题。
若房产确实为夫妻共有的情况下，任何一方都不能擅自决定或实施将房产过户给其未成年子女的事宜，须得获得另一方的同意之后，才可正式启动有关过户登记手续。
而在房产属于个人财产这一前提之下，便无需获得他人的任何允许与同意，即可直接着手办理房屋所有权的转让手续。
3、尽管接受赠与的未成年子女尚未具备完全的民事行为能力，但从法律层面来看，赠与人将房产赠送给他的行为实质上属于赠与的范畴。
因此，只要赠与人对其所拥有的这份房产有绝对的处置权利，那么房屋所有权的变更就与其利益息息相关，不受受赠人的年龄或者其他特定因素影响。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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怎么把户口迁入父母的房子视具体情况而定。如果父母所居住的房子房主是父母其中一人的话，那么直接拿着户口本或者其他能证明亲子关系的证明材料到户籍管理部门办理迁入手续就可以了，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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