燃气未开通开发商是否违约

协商、调停、仲裁以及诉讼。1.协商：合意之人于互信的氛围中，通过彼此协商化解纷争，此乃最佳解决之道。2.调停：若合同当事者无法就如何处理争议达成共识，则可向相关机构请求协助调解。以国有企业为例，其中一方或双方均可请求上级机构进行调解工作。

若遇及以下情况的开发商，如已与购买者签订了商业房出售合同后，却又私自将此房产售予他人、在购买者未获知的情形下擅自变更房产结构设计；毫无缘由地延误交货日期、出售的房产存在严重的质量缺陷以致于无法如常进行生活起居、以及未能按时完成房地产权过户手续等，此时即视为开发商已经构成了违约行为。

开发商交付新房时，如天然气未开通，需考虑多种因素。非人为因素导致的无需担责，而故意或重大过失导致的可起诉。但仅凭消费者主观臆断不足以作为有力证据，法律强调实证与证据。因此，消费者在维护权益时需提供充分证据。