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房屋质量问题范围有哪些

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在建筑物的质量层面上,可能存在以下几个主要特征和缺陷:第一种情况是房屋的主体结构存在结构性的破坏,如结构炸裂、倾斜或崩塌等现象;第二个情况则是干扰了日常居住和使用的重要因素,如无法稳定供应水电资源,或是隔音效果未能达到一定标准等情况;第三种可能出现的质量问题也包括一些较为普遍的现象,例如房屋发生漏水状况、地面产生空鼓现象以及墙面出现剥落现象等等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题范围有哪些
契约规定违约金为契约总额百分之二十至三十,开发商需按期交房,排除不可抗力因素。逾期六十日内,每日支付总额万分之三违约金;超过七十日,每日支付万分之五。开发商需遵守合同规定,逾期需支付相应违约金。
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房产纠纷
什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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房产纠纷
房屋质量问题包含哪些问题
房产工程质量问题多方面:主体结构易损,如结构性爆裂、倾斜、崩塌;日常居住困扰,如断水停电、隔音差;还有轻微问题,如漏水、地面鼓包、墙面脱落等。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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