全款买房合同没签能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 该房屋购买权是可退还的。首先，购房者可以和售房者友好商量达成共识，从而解除这份买卖合同。其次，也可以在合同条款中明确约定或符合法律规定的拆除条件出现之后，向售房者传达正式的退房通知书。待通知书成功送至售房者时，便能够顺利解除这份房屋买卖合同并撤消对该房屋的购买权。然而，若购买者未能满足以上提到的相关退房要求，那么您只能选择继续履行合同，而无法进行退房。若不具备合法理由强行退房，则极有可能承担相应的违约责任，并需支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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全款买房合同没签能退房吗购房者有权申请退房，可与售房方协商解除购房协议，或在合同规定的解除条件成就后递交书面退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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全款买房还没网签能退房吗购房合同一旦网上签约并全额支付，即具法律效力，一般不可撤销。若需退房，需开发商同意并承担违约责任。无故退房属违约，需承担法律责任。但如开发商有违约行为，可依法解除合同。
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