买房什么情况能申请退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若商品房购买者具备以下退房条件，那么将有权利要求退房：首先，假如房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，且这种延迟已构成了严重违约，即逾期交房的情况已经到达了合同中约定的必须退房的期限；其次，如果由于开发商品本身的手续不全致使所签订的买卖合同无法生效；再次，在未征得购房者同意的前提下，房地产开发商私自更改房屋设计方案；然后，实际测量的房屋面积和合同中约定的面积之间的差异无论绝对值大小，只要超过了3％就满足退房的条件；最后，如果房地产商提供的房屋主结构存在质量问题或者这些问题的严重程度影响到了房屋的正常使用功能。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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哪些情况下可以申请退房?哪些情况可以申请退房：根据《商品房销售管理办法》的相关规定。1、开发商＂五证＂不全。2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。3、房屋面积差超过3％。4、房屋出现重大质量问题。5、超过合同约定时间未办理产权证。
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哪些情况可以申请退房根据《商品房销售管理办法》的相关规定。1、开发商＂五证＂不全。2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。3、房屋面积差超过3％。4、房屋出现重大质量问题。5、超过合同约定时间未办理产权证。
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哪些情况可以申请退房?哪些情况可以申请退房：根据《商品房销售管理办法》的相关规定。1、开发商＂五证＂不全。2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。3、房屋面积差超过3％。4、房屋出现重大质量问题。5、超过合同约定时间未办理产权证。
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什么情况下买房人可以退房一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
房屋买卖
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买房什么情况可以退房？1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
房屋买卖
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什么情况下买房人可以退房1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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买房什么情况能申请退房
一键咨询
买房什么情况可以退房？
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
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房产纠纷
贷款被骗帮刷流水，未超过3万元，当地的公安局中防诈骗部门进行了劝诫，这种情况，银行卡还能申请解封吗?会影响开其他银行的卡吗
[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结，即便金额未超过3万元，是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡，需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果：
1. **解封银行卡**：
- **警方调查结果**：如果警方调查结果显示您是被骗，且没有参与诈骗的故意，通常可以向银行申请解封。
- **提供证据**：您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料，证明您并非诈骗活动的参与者。
- **银行流程**：按照银行的规定程序，提交解封申请，银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。
2. **影响开其他银行卡**：
- **个人信用记录**：如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中，可能会影响您在其它银行开户。
- **银行审查**：开户时，银行会进行风险评估，如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录，可能会对开户申请进行更严格的审查。
- **解释说明**：在开户时，您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因，并提供相应证明。
为了处理这些情况，您可以采取以下步骤：
- **积极配合调查**：与警方保持沟通，获取正式的法律文书或证明，以证明您是被害人。
- **与银行沟通**：主动联系银行，了解解封银行卡的具体流程，并按要求准备相关材料。
- **信用报告**：查询个人信用报告，确认是否有不良记录，如果有，考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**：在必要时，可以咨询律师，帮助您处理相关的法律问题。
最后，不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式，上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
1. **解封银行卡**：
- **警方调查结果**：如果警方调查结果显示您是被骗，且没有参与诈骗的故意，通常可以向银行申请解封。
- **提供证据**：您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料，证明您并非诈骗活动的参与者。
- **银行流程**：按照银行的规定程序，提交解封申请，银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。
2. **影响开其他银行卡**：
- **个人信用记录**：如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中，可能会影响您在其它银行开户。
- **银行审查**：开户时，银行会进行风险评估，如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录，可能会对开户申请进行更严格的审查。
- **解释说明**：在开户时，您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因，并提供相应证明。
为了处理这些情况，您可以采取以下步骤：
- **积极配合调查**：与警方保持沟通，获取正式的法律文书或证明，以证明您是被害人。
- **与银行沟通**：主动联系银行，了解解封银行卡的具体流程，并按要求准备相关材料。
- **信用报告**：查询个人信用报告，确认是否有不良记录，如果有，考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**：在必要时，可以咨询律师，帮助您处理相关的法律问题。
最后，不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式，上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
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什么情况下买房人可以退房
一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
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1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷孩子门牙被同学绊倒磕断两颗 目前不上了 18做牙冠 这种情况应该怎么要赔偿
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合同事务狗狗在汉宜路上被车撞伤了。司机跑掉了。通过交警找到了司机。住院花了1万多。这种情况应该怎么理赔？
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我和孩子妈妈没有结婚证但是给了对方父母彩礼和办了婚礼 但是婚后感情不太好 没正式结束之前她和别人生了孩子 但是自2016年分开后到现在没给过孩子一分钱的抚养费 这种情况我现在能找她索要之前的抚养费和之后的抚养费吗
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购买的房子什么情况可以退房
购买的房子质量存在严重问题的，房子面积误差已经超过了3%，开发商没有正当理由未在规定的时间内交房，经业主催告以后三个月之内还是不能正常交房的，因为开发商的原因拿不到房产证，开发商私自把房子抵押给第三方等情形下都可以退房。
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