买房未装修未入住能退房吗
最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 消费者通常是有权要求退款的。首先，他们可与销售方达成协议并解约；其次，若合同中原有的规定或法律所规定的解约情况已然出现，他们亦能通过向出售方发送退房通知来解除购房合同，从而完成退房过程。然而，若是未能符合相关的退房条件，一般情况下房款是不能退还的。如若强制操作，还需承担违约责任，并支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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