已买店铺是否可以办退铺
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买商铺后，基本上无法进行退货处理，这主要是由于在购买商铺时，投资者已经与房地产开发企业或业主签署了详细的购房协议。2、在此份风险共担的购房合同中，清晰地规定了买卖双方各自所享有的权益以及违约责任，一旦有任何一方出现违背合同内容的情况，便需要承担相应的违约金。因此，在购买商铺的过程中，它更像是一种类似于采购其他商品的行为活动，除了极少数特殊情况外（例如商铺本身存在明显质量瑕疵），否则一般都不允许进行退房处理。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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已买了返租商铺能退吗购买返租型商铺可退换货。售后返租是开发商提供租赁服务或代表出租商品楼宇。开发商将售出住宅出租给投资商，以租金支付部分总价或回报。售后返租旨在快速回收资金，但不构成非法集资。不履行购买义务将违约，需承担违约责任。
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已买商铺退铺违约金如何赔偿标准通常是依照已实际支付的房产总价额的百分之一到百分之一千来进行计算，并以此来乘以违约发生的天数。另外，双方在合同中关于逾期交房违约金部分的约定需要得到严格执行，即便是消费者方面没有实质性的经济损失也无法作为房地产开发企业逃避责任的合理借口。
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买的店面退铺要多久商铺租赁合同纠纷诉讼时长取决于审判方式和法律条款。普通程序审理期限为6个月，特殊情况下可延长；简易程序审理期限为3个月。当事人应了解相关法律规定，合理安排诉讼进程。依法维权，确保权益不受损。
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商铺已办房产证，能否退房商铺已办房产证能否退还取决于具体情境。如因开发商违规（如质量问题、一房多售或抵押）导致无法交付或居住，买方可依法请求退房，无需承担违约责任。但若仅因个人原因退房，除非有证据证明商铺问题，否则视为违约，需担责。双方已订立买卖合同，理应遵循契约精神。
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买店铺交了定金能退吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买店铺交了定金能退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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全款购买店铺合同可否撤销根据我国相关法律规定全款购买商铺签订的买卖合同，如果是基于重大误解、欺诈等情形签订的，当事人可以申请撤销合同，若是依旧不知道全款购买店铺合同可否撤销可以选择继续阅读此文。
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已买店铺是否可以办退铺
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买店铺交了定金能退吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买店铺交了定金能退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务夫妻开的个体工商店妻子是法人，店里有打麻将出了治安事件，谁负责
[律师回复] 个体户是经营者承担责任的，打麻将出了治安事件，肯定是肇事者作为第一责任人。如果店铺没有尽到合理安保义务，店铺和经营者要负责。
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全款购买店铺合同可否撤销
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诉讼仲裁你好 刑事案件一审已经上诉了 过了十日之后判决书会不会生效？
[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，上诉最终结果完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
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快速解决“刑事辩护”问题
我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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商铺已办房产证，能否退房
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房产纠纷民间借贷纠纷
民间借贷纠纷案件，在法院执行局已经和申请执行人签好了协议，双方都签字了，申请执行人还能反悔吗？
[律师回复] 正常情况下，被执行人如约履行是不能反悔的
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快速解决“债权债务”问题
你好就是，我手机逾期了我已经没有钱还了他们给我发短信打电话甚至还给我父母发短信
[律师回复] 手机逾期后对方的催款行为可能会给你和家人带来困扰。你可以主动与债权方沟通，说明目前的经济困难情况，尝试协商还款方案，如延长还款期限、降低还款金额等。同时，若对方的催款行为存在不合法或过度骚扰的情况，可以向相关监管部门投诉。但尽量想办法解决逾期问题，以免影响个人信用。
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店铺辞退员工怎么赔偿
员工因在试用期间被证明不符合录用条件、严重违反用人单位的规章制度、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害等情况被辞退的，没有补偿和赔偿。单位违法辞退员工，要按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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劳动纠纷
店铺合同未到期想退租
如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。
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合同事务税务局已经解除财务负责人，工商还未变更，法人不愿意配合怎么处理？
[律师回复] 可以起诉该法人。因为法人如果不想继续担任，公司不配合的，可以起诉公司，同理，公司也可起诉不配合变更的法人，持判决到工商办理变更。
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你好，就是我分期买了个房子，然后呢我父母把钥匙给了亲戚，说亲戚帮我们装修，然后已经一年了，还没装修好
[律师回复] 与亲戚沟通，找个合适的时间和亲戚坦诚地谈一谈。询问装修进展缓慢的原因，是遇到了资金问题、施工困难，还是其他原因。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
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