租客要求降房租,我该怎么回?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于租客请求减免房租的事项，需由双方共同协商寻求解决方案；若未能达成共识，可选择申请仲裁或向当地人民法院提出诉讼。
如今全球各地均受到新冠肺炎疫情的严重冲击，国家亦已倡导并鼓舞所有业主能适当调整房屋租金价格。
房东若确实无法接受租金调低的建议，可直接拒绝租客的请求。
然而，在回绝租客的同时，务必保持语气诚恳和缓，以免引发不必要的纷争，进一步破坏彼此之间的信任关系。
特殊时期内，作为房东还需要特别提示租户做好相应的防护措施，以防止病毒传播。
若是租期结束后，承租人不能接受任然依照原有租赁合同所定的租金要求续租，反而敦促降低租金水平，或是要求业主对房产进行维护和改造以便续租，这种情况将视为原租赁协议自动终止，亦或者新的租赁协议并不生效。
此时，承租人应当在业主提出的合理时间范围内寻找新住所，业主也应有道德责任感地协助其寻找合适的房子。
在此之前，承租人仍占用原住房的，需按照原有的租赁协议缴纳租金。
业主无权因原租赁协议到期而随意提高租金，除非业主与承租人另有明确的商议结果。
当承租人迟迟未积极寻找新居处或是找到新房子却未及时搬离时，业主有权适当提高租金标准；若此时双方在租金问题上发生争执，应根据可能增加租金的原则，由当地房管部门进行仲裁裁决，或由法院做出最终判决。
- 法律依据
- 《中华人民共和国传染病防治法》第九条规定：国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。
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房客要求降房租如何拒绝因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家的和气。
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租客违约我可以不退租金吗能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租客电话不接微信不回我可以寻求警察帮助么建议您先与租赁方积极沟通，若无法取得联系或对方态度消极，可依据租赁协议中的联系方式和身份资料寻求后续措施。 若对方逃避责任，建议向警方报案，并在警方协助下与租赁方取得联系并协商。 若多次协商无果且拖欠租金数额较大，您有权提起民事诉讼，要求对方支付租金及违约金等费用。
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怎样更好的拒绝给租客降房租拒绝租金削减请求时，应礼貌理智地阐述立场，避免伤害双方关系。可设定合理的支付条件，如延迟收取部分租金，以缓解租户短期经济压力。考虑取消租金上涨幅度或过渡性降价，后者可能更利于长期合作。面对特殊困境，可提供灵活性如延迟付款或豁免部分费用，但需确保不影响自身财务稳定。保持沟通畅通，公正合理地回应租户诉求。
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