长沙一房二卖违法吗
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 鉴于商业用地通常仅限于长达四十年的产权期限，而独立产权格子间则仅具有使用权，允许被租赁或出售。在商铺返租的问题上，并不存在违反现行法律强制性规定的情况，只要双方均达成共识并且协议内容符合法律规定，即可视为是合法且生效的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手房纠纷案件·常见问题
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长沙一房二卖违法吗
一键咨询
在长沙二套房首付多少？
长沙二套房首付不低于30%。在我们国家，二套房首付比例是降至三成，当然首付比例一般情况下是不能够低于30%的，在公积金政策方面，首套房的首付比例是20%，缴纳契税方面也是有所提高。
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房产纠纷我开电动车不知道有拍照的，我未在非机动车车道行驶，我不知道会被拍，连续在同一个地点同一个违章会每天都要罚款吗
[律师回复] 不知道并不是你违法的理由，现在处理好违章就知道啦
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快速解决“交通事故”问题
长沙第二套房首付几成？
长沙第二套房首付为7成，二套房购买时所需要交纳的首付比例会比较高，并且涉及到贷款的利息与会上升，另外对于当事人申请购买二套房的，还需要由行政管理部门对其是否具备条件进行认定。
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房产纠纷
房屋抵押贷款无力偿还，法院强制执行拍卖房子，欠款人唯一一套房子，法律有给欠款人租房子费用吗？
[律师回复] 按法律规定有的，但只是几个月时间，具体来衢州柯城区荷花西路201号创业大厦浙江共达律师事务所找专业尹晓宏律师办理
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长沙第二套房子首付多少
第二套房首付看是新房还是2手房,新房根据具体楼盘给出的政策,目前普遍首付最低5-6成。后者情况属于购置二套房。二套房买入,首付款一般地区是60%,北京地区规定是70%,二套房办理贷款,贷款利率上浮1、1倍,二套房缴纳全额契税,是3%-4%。不看面积大小。
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房产纠纷
签了劳动合同，两个月内离职需要罚款违约金1500元，现在身份证原件在他们那里说给办证，30天左右才还给我，没有培训，今天第一天来就干活了
[律师回复] 您好，建议您详细描述您的问题
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长沙第二套房契税怎么收？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
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我儿子今天在学校被学生掐脖子打，老师还无视我们，而且也没有第一时间通知我们家长
[律师回复] 学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。
分析
根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第十四条，学校在发现学生遭受暴力时，应当及时向公安机关报案，并对报案人的信息予以保密。最高人民检察院、国家监察委员会、教育部等《关于建立侵害未成年人案件强制报告制度的意见(试行)》第八条规定，公安机关接到疑似侵害未成年人权益的报案或举报后，应当立即接受，问明案件初步情况，并制作笔录。根据案件的具体情况，涉嫌违反治安管理的，依法受案审查；涉嫌犯罪的，依法立案侦查。对不属于自己管辖的，及时移送有管辖权的公安机关。
在具体案例中，学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。学校作为贯彻国家法律法规以及相关政策的基本执行者，责任重大。学校应当正视问题，积极改进，培养教师相关意识，加强对学生的思想教育工作，从源头杜绝学生欺凌和暴力事件的发生。学校应当制定防校园欺凌制度，并向学生和家长宣传相关方案，确保每个孩子拥有健全的人格。
如果学校未能及时处理并通知家长，家长可以向教育局或相关部门投诉，要求学校履行其应尽的责任。同时，家长也可以根据《中华人民共和国反家庭暴力法》及相关法律法规，向公安机关报案，保护孩子的合法权益。
分析
根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第十四条，学校在发现学生遭受暴力时，应当及时向公安机关报案，并对报案人的信息予以保密。最高人民检察院、国家监察委员会、教育部等《关于建立侵害未成年人案件强制报告制度的意见(试行)》第八条规定，公安机关接到疑似侵害未成年人权益的报案或举报后，应当立即接受，问明案件初步情况，并制作笔录。根据案件的具体情况，涉嫌违反治安管理的，依法受案审查；涉嫌犯罪的，依法立案侦查。对不属于自己管辖的，及时移送有管辖权的公安机关。
在具体案例中，学校应当及时处理校园欺凌事件，并通知家长。学校作为贯彻国家法律法规以及相关政策的基本执行者，责任重大。学校应当正视问题，积极改进，培养教师相关意识，加强对学生的思想教育工作，从源头杜绝学生欺凌和暴力事件的发生。学校应当制定防校园欺凌制度，并向学生和家长宣传相关方案，确保每个孩子拥有健全的人格。
如果学校未能及时处理并通知家长，家长可以向教育局或相关部门投诉，要求学校履行其应尽的责任。同时，家长也可以根据《中华人民共和国反家庭暴力法》及相关法律法规，向公安机关报案，保护孩子的合法权益。
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老师，我家住二楼就是厨房主管堵了，我家没人所以把一楼泡了，一楼家里也没人，所以泡的比较严重，一楼是独立出户。他只起诉我一家，不起诉楼上的我该怎么做？
[律师回复] 你可以申请追加其他人作被告
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长沙第二套房政策有哪些？
提高公积金贷款首付比例 规定对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;贷款未还清二套房商贷首付45% 。对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%
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房产纠纷
