首付买房后退房违约金不给怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
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1.首先与开发公司进行友好协商以解决问题，若开发商确实存在违约行为，业主有权向其明确表达自身的权益诉求，并依据合同规定要求开发商承担相应的违约赔偿责任，通过双方共同努力，亦可拟定出更加合理有效的解决方案。
2.如经与开发商多次协商仍然未能达成共识，建议您寻求具有深厚专业知识及丰富实践经验的房地产法律专家协助维护您的合法权益。
3.在房屋买卖合同中，如果已经明确约定了仲裁条款，那么对于任何因违约产生的纠纷，均可依照该条款申请仲裁机构介入处理。
4.若房屋买卖合同中未对争议解决方式作出具体约定，则业主可选择向法院提起诉讼来解决相关问题。
- 法律依据
- 《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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一般买房子首付交给谁？买房子首付一般是付给他开发商或者是购买二手房时的原有的房主。如果需要进行贷款的话，首先借贷人需要进行相关的申请才能够获得贷款。一般来说，如果进行购买房屋贷款的话是可以贷款所购金额的70%。
房屋买卖
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贷款买房要给多少首付银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
房屋买卖
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贷款买房首付要给多少新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
房屋买卖
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首付买房后退房违约金不给怎么办
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首付买房后退房违约金不给怎么办
业主在满足退房条件下，可先与开发企业协商退房，以避免法律费用。协商无果时，可选择法律途径或向仲裁机构申请仲裁。若退房请求不符合约定条件，因个人因素如楼层或户型不满而退房，则需承担违约金责任。
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房产纠纷重庆网约车误工费一天多了吗
[律师回复] 1、若网约车司机有固定收入，计算误工费时以实际减少的收入为准，依据是其接受治疗的医疗机构出具的证明来确定误工时间，误工时间计算至定残日前一天。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
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快速解决“交通事故”问题
婚内财产协议约定财产全归女方有效吗
[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定，符合法定条件即受法律保护。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
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房贷断供被起诉律师费要支付么
[律师回复] 结论：
在房贷断供被起诉的情况下，律师费是否需要支付取决于借款合同的约定，有约定则按约定，无约定一般由起诉方自行承担。
法律解析：
1、若借款合同明确规定借款人需承担胜诉方的律师费，这是双方事先达成的具有法律效力的约定。当放贷方为追讨欠款支出合理律师费且胜诉时，借款人依约应当支付。这体现了合同的约束力，双方都应按照合同条款履行各自义务。
2、若合同未作此约定，从一般法律原则来看，律师费通常属于起诉方为实现自身债权而产生的费用，在没有特别约定的情况下，应由起诉方自行承担，借款人无需支付。
在面对房贷断供被起诉涉及律师费支付的问题时，具体情况可能较为复杂。如果对相关法律问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
在房贷断供被起诉的情况下，律师费是否需要支付取决于借款合同的约定，有约定则按约定，无约定一般由起诉方自行承担。
法律解析：
1、若借款合同明确规定借款人需承担胜诉方的律师费，这是双方事先达成的具有法律效力的约定。当放贷方为追讨欠款支出合理律师费且胜诉时，借款人依约应当支付。这体现了合同的约束力，双方都应按照合同条款履行各自义务。
2、若合同未作此约定，从一般法律原则来看，律师费通常属于起诉方为实现自身债权而产生的费用，在没有特别约定的情况下，应由起诉方自行承担，借款人无需支付。
在面对房贷断供被起诉涉及律师费支付的问题时，具体情况可能较为复杂。如果对相关法律问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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抚养费一次性付清孩子可以再要吗
[律师回复] 结论：
一般情况下，抚养费一次性付清后孩子不能随意要求增加，但出现法定情形时可起诉要求增加，若一次性付清是双方协商一致且无欺诈、胁迫等情形，法院通常尊重约定，具体情况需具体判断。
法律解析：
1、抚养费一次性付清后，原则上孩子不能随意再要求增加，这是基于双方当初的约定和法律的稳定性考虑。
2、但当出现如原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或者孩子因患病、上学等实际需要已超过原定数额等法定情形时，孩子有权利向法院起诉要求增加抚养费，这是为了保障孩子的基本生活和成长需求，体现了法律对未成年人权益的保护。
3、若一次性付清是在双方协商一致且不存在欺诈、胁迫等情形下完成的，法院一般会尊重双方的约定。因为这种约定是双方真实意思的表示，符合法律规定。
如果对孩子能否要求增加一次性付清后的抚养费存在疑问，最好向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。
一般情况下，抚养费一次性付清后孩子不能随意要求增加，但出现法定情形时可起诉要求增加，若一次性付清是双方协商一致且无欺诈、胁迫等情形，法院通常尊重约定，具体情况需具体判断。
法律解析：
1、抚养费一次性付清后，原则上孩子不能随意再要求增加，这是基于双方当初的约定和法律的稳定性考虑。
2、但当出现如原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或者孩子因患病、上学等实际需要已超过原定数额等法定情形时，孩子有权利向法院起诉要求增加抚养费，这是为了保障孩子的基本生活和成长需求，体现了法律对未成年人权益的保护。
3、若一次性付清是在双方协商一致且不存在欺诈、胁迫等情形下完成的，法院一般会尊重双方的约定。因为这种约定是双方真实意思的表示，符合法律规定。
如果对孩子能否要求增加一次性付清后的抚养费存在疑问，最好向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。
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买房首付给了怎样退房
退房流程如下：一、提交正式退房申请函。二、接请求后十五个自然日内，全力以赴完成手续。三、您决定撤回协议起的十五个公历日内，有责全额退还已交购房费，推进与贷款银行解约事宜。四、启动退房程序后，尽快返还所有购房款项，协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事项。
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房产纠纷不知道对方收入如何支付抚养费
[律师回复] 结论：
确定抚养费数额要考虑子女实际需要、当地生活水平及对方实际收入等因素，不知对方收入时可通过参考同行业平均收入、合法查询财务信息、向工作单位了解等方式估算，抚养费一般按对方月总收入20%-30%给付，负担两个以上子女的比例可适当提高但一般不超50%，协商不成可由法院判决。
法律解析：
1、法律规定确定抚养费数额需综合多方面因素，旨在保障子女的正常生活和成长需求，同时兼顾支付方的实际支付能力。
2、在不知对方收入时，通过参考同行业平均收入等方式估算，能为确定抚养费提供合理依据。查询银行流水等需合法进行，以保护公民隐私和合法权益。
3、关于抚养费的给付比例，是在综合考虑各种情况后作出的合理规定，既能满足子女生活教育等需求，又不会给支付方造成过重负担。
4、若双方无法协商确定抚养费数额，向法院提起诉讼是合法有效的解决途径，法院会依据具体情况公正判决。若你在抚养费数额确定方面有具体问题，建议咨询专业法律人士。
确定抚养费数额要考虑子女实际需要、当地生活水平及对方实际收入等因素，不知对方收入时可通过参考同行业平均收入、合法查询财务信息、向工作单位了解等方式估算，抚养费一般按对方月总收入20%-30%给付，负担两个以上子女的比例可适当提高但一般不超50%，协商不成可由法院判决。
法律解析：
1、法律规定确定抚养费数额需综合多方面因素，旨在保障子女的正常生活和成长需求，同时兼顾支付方的实际支付能力。
2、在不知对方收入时，通过参考同行业平均收入等方式估算，能为确定抚养费提供合理依据。查询银行流水等需合法进行，以保护公民隐私和合法权益。
3、关于抚养费的给付比例，是在综合考虑各种情况后作出的合理规定，既能满足子女生活教育等需求，又不会给支付方造成过重负担。
4、若双方无法协商确定抚养费数额，向法院提起诉讼是合法有效的解决途径，法院会依据具体情况公正判决。若你在抚养费数额确定方面有具体问题，建议咨询专业法律人士。
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快速解决“婚姻家庭”问题
对方老年人全责，拒绝赔，我自己垫付修车，需要评估吗
[律师回复] 如果最终需要通过法律诉讼来解决纠纷，车辆损失评估报告是非常重要的证据。法院在判定赔偿金额时，会参考评估报告中的内容，如车辆受损部件的价值、维修所需的工时费等。
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买房给了首付如何退
若未签书面买卖合约，房产交易理论上应书面记录以保严肃性与合法性。但在实际操作中，即使未签书面合同，一方完成大部分交易义务也被视为有效契约。如需退房或终止契约，需先解约或证明合同无效条款。若已签购房合同，也可通过协议解除或按约定及法律法规解除。
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房产纠纷
对方全责不赔付误工费怎么处理
[律师回复] 结论：对方全责不赔付误工费时，可通过协商、向保险公司申请理赔、提起诉讼等方式维护权益。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。当对方全责却拒绝赔付误工费，与对方协商是第一步，这能避免矛盾激化，同时留存协商记录可作为后续维权的证据。若协商无果，保险公司作为责任方的赔付主体，应依据保险合同进行理赔，此时需提供详细的误工证明等材料。若保险公司也拒绝赔付，就需要通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，必须严格遵循法律程序，如提交准确的证据、按时参加庭审等，以确保自身合法权益得到有效维护。咨询引导：如果你遇到对方全责不赔付误工费的情况，不知道该如何处理或有任何疑问，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。当对方全责却拒绝赔付误工费，与对方协商是第一步，这能避免矛盾激化，同时留存协商记录可作为后续维权的证据。若协商无果，保险公司作为责任方的赔付主体，应依据保险合同进行理赔，此时需提供详细的误工证明等材料。若保险公司也拒绝赔付，就需要通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，必须严格遵循法律程序，如提交准确的证据、按时参加庭审等，以确保自身合法权益得到有效维护。咨询引导：如果你遇到对方全责不赔付误工费的情况，不知道该如何处理或有任何疑问，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。
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买房交了首付给退吗
在符合法律规定的前提下，若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款，则首付款应退还。若合同未约定解除权，则不能随意解除，违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还，需按合同条款判断。
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房产纠纷支付宝别人转账给我，钱被冻结了，别人还能收回去吗，想了解：转账冻结期间，别人能否收回款项？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“金融保险”问题
想了解，我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
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我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不，想了解：酒驾扣分对我现在开网约车有没有影响
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
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买房给了首付如何退
若未签书面买卖合约，房产交易理论上应书面记录以保严肃性与合法性。但在实际操作中，即使未签书面合同，一方完成大部分交易义务也被视为有效契约。如需退房或终止契约，需先解约或证明合同无效条款。若已签购房合同，也可通过协议解除或按约定及法律法规解除。
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房产纠纷
