购房交了定金没法退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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购房没交定金能退吗违约时，需履行合约、采取补救或赔偿。一方明显无法履行，另一方可在合同期前索偿。买方无法定解约理由欲放弃购房，须担责。合同详述违约责任，如支付违约金，买方须严格履行。拒担者，开发商可诉诸法律，法院可能依规和案情判买方负责。若合同未明示，法院将依法酌定买方责任。
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购房定金交了没交能退吗若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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购房定金没交能退吗合约规定定金条款时，买方可要求出售方双倍退还定金；有违约条款时，买方有权索要赔偿，但金额不得超实际损失的30%。若无相关规定，买方可根据法律要求出售方全额返还购房款和利息，并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
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交了定金还没购房能退吗买房两年未交付，能否返还定金需视情况而定。若开发商违约，购房者有权解除协议并要求双倍违约金；若未达合同交房日期且开发商无违约，则买方无权索赔定金。具体应根据合同条款及违约情况来判断。
房屋买卖
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购房交了定金没法退房吗在购买房产时，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素而无法签订商品房买卖合同，则卖方应将买方支付的定金如数退还。否则，除此之外的其他情形均不得要求退还定金。
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购房定金交了没交能退吗若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
房屋买卖
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在购买房产时，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素而无法签订商品房买卖合同，则卖方应将买方支付的定金如数退还。否则，除此之外的其他情形均不得要求退还定金。
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离异后前夫把购房合同偷走，他要是告我还会分割吗
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购买到盗版书，而正版书的公司有没有权收回我的盗版书并不支付任何费用，补充：
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交了定金还没购房能退吗
买房两年未交付，能否返还定金需视情况而定。若开发商违约，购房者有权解除协议并要求双倍违约金；若未达合同交房日期且开发商无违约，则买方无权索赔定金。具体应根据合同条款及违约情况来判断。
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若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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购房订金在买受人无违约行为时，可退还。履约时，订金抵扣或退回；因自然或特殊情况导致合同未签，不论何方过失，订金可退；卖方单方违约，订金双倍退还。其他情况下订金不退。
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