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委托房产纠纷律师怎么委托

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在前往律所办理委托手续之际,如若该律所表示同意接受当事人的聘用请求,则须与当事人签署正式的聘请律师协议,完成委托手续的办理工作。在此过程中,明确界定双方——即当事人以及律所以及律师个人——的相关权益和责任关系便是至关重要之事。此外,协议还要详细记载由律所指派负责处理该案件的具体律师人员的姓名,并要求当事人与律所在协议上签署各自的名字、加盖印章,标注合同生效的具体之日。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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房产纠纷律师怎么委托
1、请详细阐明委托方和受托方的个人资料; 2、委托方需明确阐述所需授权受托方代理处置的房地产详情; 3、受托方在处理房地产事宜过程中应具备的签名权限及相关职能部门查阅审核之权力; 4、须明确委托期限,同时应详述受托方是否具有转委托之权利。
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房产纠纷
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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合同事务
安庆医疗纠纷律师如何委托?
1、要全面了解律师事务所及承办律师的从业资质、服务标准、收费标准、联系方式等基本信息,慎重作出选择。2、当事人应与律师事务所签订书面委托协议。3、律师事务所和承办律师应当谨慎、诚实、客观地告知委托人拟委托事项可能出现的法律风险,让委托人了解自己在各个诉讼环节可能遇到的风险。
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